Teren 11.918 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 11.918 m², aproximativ 94 × 248 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Sânnicoară, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 303411 |
|---|---|
| Suprafață | 11.918 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 9.047 m² |
| Dimensiuni aproximative | 94,1 × 247,5 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 314 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Sânnicoară |
| Construcții pe teren | 4 · 1.481 m² amprentă |
| Valoare notarială | 971,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 8.136 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 357 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 10 m
- În culoarul de siguranță CFR
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 303411 în Someșeni, Cluj-Napoca?
11.918 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 9.047 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 303411 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 357 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 303411 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 303411 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 276411 · 1.400 m²
- nr. 289811 · 770 m²
- nr. 320011 · 500 m²
- nr. 335611 · 525 m²
- nr. 342911 · 613 m²
- nr. 351711 · 47.341 m²