Teren 1.020 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.020 m², aproximativ 25 × 50 m, cu 24 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Dezmirului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 283879 |
|---|---|
| Suprafață | 1.020 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 448 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,5 × 50,4 m |
| Deschidere la stradă | 24 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 313 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dezmirului |
| Valoare notarială | 1.298 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 327 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 214 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 386 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Zăpodie, la 277 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 283879 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.020 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 448 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 283879 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 214 m² la sol, cu 386 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 283879 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 283879 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 253579 · 5.014 m²
- nr. 272379 · 13 m²
- nr. 306079 · 29 m²
- nr. 307879 · 1.002 m²
- nr. 324679 · 2.195 m²
- nr. 359579 · 12 m²
- nr. 359779 · 433 m²