Teren 5.014 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 5.014 m², aproximativ 46 × 128 m, cu 31,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bărc I; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 253579 |
|---|---|
| Suprafață | 5.014 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 3.544 m² |
| Dimensiuni aproximative | 45,8 × 127,6 m |
| Deschidere la stradă | 31,1 m |
| Pantă | 0,8% |
| Altitudine | 321 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Bărc I |
| Construcții pe teren | 4 · 300 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.069,5 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 3.077 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 207 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 88 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 253579 în Someșeni, Cluj-Napoca?
5.014 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 3.544 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 253579 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 207 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 253579 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 253579 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 272379 · 13 m²
- nr. 283879 · 1.020 m²
- nr. 306079 · 29 m²
- nr. 307879 · 1.002 m²
- nr. 324679 · 2.195 m²
- nr. 359579 · 12 m²
- nr. 359779 · 433 m²