Teren 420 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 420 m², aproximativ 20 × 25 m, cu 20,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Traian Vuia; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

420 m²suprafață

20,1 mdeschidere la stradă

10,3%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 158 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	276430
Suprafață	420 m²
Rămas după retragerea de 5 m	79 m²
Dimensiuni aproximative	20,3 × 24,8 m
Deschidere la stradă	20,1 m
Pantă	10,3%
Altitudine	314 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Traian Vuia
Construcții pe teren	1 · 362 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Et , ZONA ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	450 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	148 m² între retrageri
Amprentă maximă	110 m²
Suprafață desfășurată maximă	158 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 815 m
Cale ferată la 85 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 276430 în Someșeni, Cluj-Napoca?

420 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 79 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 276430 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 110 m² la sol, cu 158 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 276430 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 276430 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 10,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni