Teren 21.611 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 21.611 m², aproximativ 121 × 404 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Sânnicoară, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

21.611 m²suprafață

0,4%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	257330
Suprafață	21.611 m²
Rămas după retragerea de 5 m	17.216 m²
Dimensiuni aproximative	121,2 × 404,4 m
Pantă	0,4%
Altitudine	315 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Sânnicoară
Construcții pe teren	12 · 1.870 m² amprentă
Valoare notarială	939,3 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Ei , ZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	3.000 m²
Retragere la stradă	8 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	6.752 m² între retrageri
Amprentă maximă	208 m²
Suprafață desfășurată maximă	424 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Zăpodie, la 6 m
În culoarul de siguranță CFR
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 257330 în Someșeni, Cluj-Napoca?

21.611 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 17.216 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 257330 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 257330 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 257330 în Someșeni, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 0,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Someșeni