Teren 590 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 590 m², aproximativ 14 × 50 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Căpitan Grigore Ignat, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 259905 |
|---|---|
| Suprafață | 590 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 75 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14 × 49,8 m |
| Pantă | 4,8% |
| Altitudine | 318 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Căpitan Grigore Ignat |
| Construcții pe teren | 4 · 141 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.300 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 10,5 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 350 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 199 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 259905 în Someșeni, Cluj-Napoca?
590 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 75 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 259905 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 259905 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.
Cât de înclinată e parcela 259905 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 303405 · 12 m²
- nr. 323805 · 6.002 m²
- nr. 328905 · 2.801 m²
- nr. 333805 · 105 m²
- nr. 335205 · 204 m²
- nr. 337605 · 198 m²
- nr. 342905 · 543 m²
- nr. 345005 · 300 m²