Teren 300 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 300 m², aproximativ 17 × 19 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Ioan Goia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

300 m²suprafață

0,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 48 m² la sol, cu 48 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	96 m² între retrageri
Amprentă maximă	48 m²
Suprafață desfășurată maximă	48 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 53 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 48 m² la sol, cu 48 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Panta generală e de 0,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.