Teren 675 m² în Someșeni, Cluj-Napoca

Parcelă de 675 m², aproximativ 15 × 68 m, cu 6,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Căpitan Grigore Ignat; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

675 m²suprafață

6,2 mdeschidere la stradă

1,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Număr cadastral	257168
Suprafață	675 m²
Rămas după retragerea de 5 m	55 m²
Dimensiuni aproximative	14,7 × 67,8 m
Deschidere la stradă	6,2 m
Pantă	1,7%
Altitudine	317 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Căpitan Grigore Ignat
Construcții pe teren	1 · 154 m² amprentă
Valoare notarială	1.300 lei/m²

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

675 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 55 m² rămân după o retragere de 5 m.

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Panta generală e de 1,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.