Teren 1.499 m² în Someșeni, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.499 m², aproximativ 25 × 64 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Traian Vuia, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 315968 |
|---|---|
| Suprafață | 1.499 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 746 m² |
| Dimensiuni aproximative | 25,4 × 63,7 m |
| Pantă | 0,9% |
| Altitudine | 318 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Traian Vuia |
| Valoare notarială | 1.266,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrEt , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER TERŢIAR din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,4 |
| Înălțime maximă | 22 m |
| Niveluri maxime | 11 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 602 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Murători, la 258 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 315968 în Someșeni, Cluj-Napoca?
1.499 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 746 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 315968 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 315968 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRET, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,4, înălțime maximă 22 m.
Cât de înclinată e parcela 315968 în Someșeni, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Someșeni, Cluj-Napoca
- nr. 257168 · 675 m²
- nr. 335568 · 181 m²
- nr. 338368 · 1.205 m²
- nr. 342368 · 2.878 m²
- nr. 344968 · 187 m²
- nr. 78068 · 2.164 m²