Teren 1.487 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.487 m², aproximativ 26 × 77 m, cu 94,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Dorobanților, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 359618 |
|---|---|
| Suprafață | 1.487 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 493 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,4 × 76,9 m |
| Deschidere la stradă | 94,9 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 2,9% |
| Altitudine | 335 m |
| Cea mai apropiată stradă | Calea Dorobanților |
| Construcții pe teren | 3 · 1.052 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.867,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 8 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 670 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 164 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 272 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul Gheorgheni, la 536 m
- Cale ferată la 747 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 359618 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.487 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 493 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 359618 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 164 m² la sol, cu 272 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359618 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.
Cât de înclinată e parcela 359618 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 2,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.