Teren 244 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 244 m², cu 4,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,3%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Câmpul Pâinii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273918 |
|---|---|
| Suprafață | 244 m² |
| Deschidere la stradă | 4,1 m |
| Pantă | 5,3% |
| Altitudine | 323 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Câmpul Pâinii |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Tf , ZONA DE CIRCULATIE FEROVIARA SI AMENAJARI AFERENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 28 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
244 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 273918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TF, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 28 m.
Cât de înclinată e parcela 273918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.