Teren 3.291 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.291 m², aproximativ 41 × 147 m, cu 18,9 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul 21 Decembrie 1989, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 287918 |
|---|---|
| Suprafață | 3.291 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.610 m² |
| Dimensiuni aproximative | 40,6 × 146,8 m |
| Deschidere la stradă | 18,9 m |
| Pantă | 1,6% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul 21 Decembrie 1989 |
| Construcții pe teren | 2 · 346 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.734,2 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 1.801 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Canalul Morii, la 199 m
- Cale ferată la 1.069 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 287918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
3.291 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.610 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 287918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 287918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 287918 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.