Teren 773 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 773 m², aproximativ 30 × 34 m, cu 0,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,2%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Dâmboviței; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 340198 |
|---|---|
| Suprafață | 773 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 238 m² |
| Dimensiuni aproximative | 30,1 × 34,1 m |
| Deschidere la stradă | 0,8 m |
| Pantă | 5,2% |
| Altitudine | 328 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dâmboviței |
| Construcții pe teren | 2 · 549 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 18 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 10 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 340 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 148 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 232 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Lacul 3 Gheorgheni, la 673 m
- Cale ferată la 245 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 340198 în Mărăști, Cluj-Napoca?
773 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 238 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 340198 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 232 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 340198 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.
Cât de înclinată e parcela 340198 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.