Teren 1.144 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.144 m², aproximativ 37 × 55 m, cu 32 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Dâmboviței, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 273898 |
|---|---|
| Suprafață | 1.144 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 513 m² |
| Dimensiuni aproximative | 37,4 × 54,8 m |
| Deschidere la stradă | 32 m |
| Pantă | 1,2% |
| Altitudine | 324 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Dâmboviței |
| Valoare notarială | 1.887,4 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN , TERENURI CU DESTINAŢIE SPECIALĂ APARŢINÂND MINISTERULUI APĂRĂRII NAŢIONALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 564 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 300 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 80 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 273898 în Mărăști, Cluj-Napoca?
1.144 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 513 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 273898 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 300 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 273898 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR TDS_MAPN, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 273898 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 1,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.