Teren 577 m² în Mărăști, Cluj-Napoca
Parcelă de 577 m², aproximativ 15 × 40 m, cu 6,2 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Cepei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 256998 |
|---|---|
| Suprafață | 577 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 136 m² |
| Dimensiuni aproximative | 14,8 × 39,7 m |
| Deschidere la stradă | 6,2 m |
| Pantă | 0,5% |
| Altitudine | 330 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Cepei |
| Construcții pe teren | 1 · 163 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lip , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP PERIFERIC din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 300 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 188 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 129 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 239 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 256998 în Mărăști, Cluj-Napoca?
577 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 136 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 256998 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 129 m² la sol, cu 239 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 256998 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 256998 în Mărăști, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.