Teren 162 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 162 m², aproximativ 10 × 17 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 5,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Taberei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

162 m²suprafață

5,2%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	335356
Suprafață	162 m²
Dimensiuni aproximative	9,9 × 17,4 m
Pantă	5,2%
Altitudine	364 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Taberei
Construcții pe teren	1 · 133 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	21 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 161 m
Cale ferată la 145 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 335356 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

162 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 335356 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 335356 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 335356 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 5,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur