Teren 480 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 480 m², aproximativ 18 × 27 m, cu 16,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Bucovina; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

480 m²suprafață

16,6 mdeschidere la stradă

12%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	284156
Suprafață	480 m²
Rămas după retragerea de 5 m	133 m²
Dimensiuni aproximative	18 × 27,1 m
Deschidere la stradă	16,6 m
Pantă	12%
Altitudine	438 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Bucovina
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	202 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	276 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Calvaria, la 497 m
Cale ferată la 837 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 284156 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

480 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 133 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 284156 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 276 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 284156 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 284156 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur