Teren 478 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 478 m², aproximativ 16 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 21%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

478 m²suprafață

21%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261756
Suprafață	478 m²
Rămas după retragerea de 5 m	109 m²
Dimensiuni aproximative	16,3 × 31,5 m
Pantă	21%
Altitudine	407 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Frunzișului
Construcții pe teren	1 · 19 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR UEm , Zonă de urbanizare - Zonă de activităţi economice dedicată întreprinderilor mici şi mijlocii din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	10.000 m²
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	185 m² între retrageri
Amprentă maximă	120 m²
Suprafață desfășurată maximă	251 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 184 m
Cale ferată la 1.155 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261756 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

478 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 109 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 261756 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 120 m² la sol, cu 251 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261756 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR UEM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 261756 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 21%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur