Teren 1.248 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.248 m², aproximativ 26 × 54 m, cu 53,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,1%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Frunzișului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304630 |
|---|---|
| Suprafață | 1.248 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 597 m² |
| Dimensiuni aproximative | 26,4 × 53,5 m |
| Deschidere la stradă | 53,4 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 7,1% |
| Altitudine | 422 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Frunzișului |
| Construcții pe teren | 1 · 186 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.880,1 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Em , ZONA DE MICA PRODUCTIE, SERVICII DE TIP INDUSTRIAL SAU CVASI-INDUSTRIAL, COMERT EN-GROS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 1.500 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 618 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 206 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 299 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Popii, la 282 m
- Cale ferată la 1.309 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304630 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
1.248 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 597 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 304630 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 206 m² la sol, cu 299 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304630 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR EM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 304630 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 7,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262230 · 13 m²
- nr. 266730 · 4 m²
- nr. 270030 · 5 m²
- nr. 283430 · 5 m²
- nr. 284930 · 5 m²
- nr. 304330 · 4 m²
- nr. 304530 · 29 m²