Teren 29 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca
Parcelă de 29 m², aproximativ 4 × 8 m, cu 7,9 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 19,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Agricultorilor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 304530 |
|---|---|
| Suprafață | 29 m² |
| Dimensiuni aproximative | 3,7 × 7,9 m |
| Deschidere la stradă | 7,9 m |
| Pantă | 19,9% |
| Altitudine | 382 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Agricultorilor |
| Valoare notarială | 1.900 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_ET , SUBZONA DE ACTIVITATI ECONOMICE CU CARACTER TERTIAR SITUATE IN ZONE CU CARACTER REZIDENTIAL din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 450 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 304530 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
29 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.
Se poate construi o casă pe parcela 304530 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 304530 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_ET, cu POT maxim 40% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 304530 în Mănăștur, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca
- nr. 262230 · 13 m²
- nr. 266730 · 4 m²
- nr. 270030 · 5 m²
- nr. 283430 · 5 m²
- nr. 284930 · 5 m²
- nr. 304330 · 4 m²
- nr. 304630 · 1.248 m²