Teren 13 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 13 m², aproximativ 3 × 6 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 40,4%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Basarabiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

13 m²suprafață

40,4%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	262230
Suprafață	13 m²
Dimensiuni aproximative	2,5 × 6,2 m
Pantă	40,4%
Altitudine	429 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Basarabiei
Construcții pe teren	1 · 8 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 522 m
Cale ferată la 1.006 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 262230 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

13 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 262230 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 262230 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 262230 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 40,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur