Teren 900 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 900 m², aproximativ 30 × 52 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Colinei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

900 m²suprafață

14,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	286078
Suprafață	900 m²
Rămas după retragerea de 5 m	353 m²
Dimensiuni aproximative	30,3 × 51,9 m
Pantă	14,3%
Altitudine	365 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Colinei
Construcții pe teren	1 · 317 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	420 m² între retrageri
Amprentă maximă	197 m²
Suprafață desfășurată maximă	294 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 164 m
Cale ferată la 395 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 286078 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

900 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 353 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 286078 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 197 m² la sol, cu 294 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 286078 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 286078 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur