Teren 1.218 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.218 m², cu 23,7 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 11,8%.

1.218 m²suprafață

23,7 mdeschidere la stradă

11,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	265578
Suprafață	1.218 m²
Rămas după retragerea de 5 m	284 m²
Deschidere la stradă	23,7 m
Pantă	11,8%
Altitudine	381 m
Construcții pe teren	2 · 204 m² amprentă
Valoare notarială	1.882,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ED , Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	452 m² între retrageri
Amprentă maximă	173 m²
Suprafață desfășurată maximă	284 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 150 m
Cale ferată la 677 m
Risc de alunecare marcat în PUG: medium_high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 265578 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.218 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 284 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 265578 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 173 m² la sol, cu 284 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 265578 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ED, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 265578 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur