Teren 80 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 80 m², aproximativ 8 × 13 m, cu 6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 7,5%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Calea Mănăștur; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

80 m²suprafață

6 mdeschidere la stradă

7,5%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	261278
Suprafață	80 m²
Dimensiuni aproximative	7,5 × 13,4 m
Deschidere la stradă	6 m
Pantă	7,5%
Altitudine	357 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Mănăștur
Construcții pe teren	1 · 80 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A , Zonă construită protejată - Zonă de instituţii şi servicii publice şi de interes public constituite în ansambluri independente din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	4
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Popii, la 45 m
Cale ferată la 506 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 261278 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

80 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 261278 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 261278 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ZCP_IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 261278 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 7,5%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur