Teren 1.100 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.100 m², aproximativ 26 × 48 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 9%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Hameiului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.100 m²suprafață

9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263426
Suprafață	1.100 m²
Rămas după retragerea de 5 m	503 m²
Dimensiuni aproximative	26,1 × 48,2 m
Pantă	9%
Altitudine	406 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Hameiului
Construcții pe teren	1 · 53 m² amprentă
Valoare notarială	1.890,9 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m
Suprafață construibilă	651 m² între retrageri
Amprentă maximă	211 m²
Suprafață desfășurată maximă	303 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Gârbău, la 271 m
Cale ferată la 107 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263426 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

1.100 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 503 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263426 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 211 m² la sol, cu 303 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263426 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 263426 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur