Teren 300 m² în Mănăștur, Cluj-Napoca

Parcelă de 300 m², aproximativ 16 × 30 m, cu 10,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 12,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Calea Mănăștur, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

300 m²suprafață

10,3 mdeschidere la stradă

12,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	263826
Suprafață	300 m²
Rămas după retragerea de 5 m	15 m²
Dimensiuni aproximative	16,4 × 29,9 m
Deschidere la stradă	10,3 m
Pantă	12,6%
Altitudine	366 m
Cea mai apropiată stradă	Calea Mănăștur
Construcții pe teren	4 · 484 m² amprentă
Valoare notarială	1.900 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	20 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Canalul Morii, la 362 m
Cale ferată la 75 m
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 263826 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

300 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 15 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 263826 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 263826 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Cât de înclinată e parcela 263826 în Mănăștur, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Mănăștur, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Mănăștur