Teren 1.189 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.189 m², aproximativ 17 × 81 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,2%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Oașului, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.189 m²suprafață

14,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	359422
Suprafață	1.189 m²
Rămas după retragerea de 5 m	384 m²
Dimensiuni aproximative	17,1 × 80,5 m
Pantă	14,2%
Altitudine	346 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Oașului
Valoare notarială	576,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	418 m² între retrageri
Amprentă maximă	150 m²
Suprafață desfășurată maximă	150 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

În zona de protecție a unei ape: Pârâul Chinteni
Cale ferată la 712 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 359422 în Iris, Cluj-Napoca?

1.189 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 384 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 359422 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 150 m² la sol, cu 150 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 359422 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 359422 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris