Teren 7.729 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 7.729 m², aproximativ 89 × 174 m, cu 15,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 14%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 356426 |
|---|---|
| Suprafață | 7.729 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 5.514 m² |
| Dimensiuni aproximative | 88,9 × 174,4 m |
| Deschidere la stradă | 15,3 m · la 2 străzi (lot de colț) |
| Pantă | 14% |
| Altitudine | 338 m |
| Cea mai apropiată stradă | Bulevardul Muncii |
| Construcții pe teren | 1 · 566 m² amprentă |
| Valoare notarială | 367,9 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 40% |
|---|---|
| CUT maxim | 2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 800 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 6.010 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 208 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 424 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 315 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 356426 în Iris, Cluj-Napoca?
7.729 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 5.514 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 356426 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 208 m² la sol, cu 424 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 356426 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 356426 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 14%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 263326 · 2.002 m²
- nr. 264026 · 1.760 m²
- nr. 264126 · 501 m²
- nr. 269226 · 900 m²
- nr. 276226 · 1.026 m²
- nr. 302526 · 600 m²
- nr. 316926 · 156 m²
- nr. 317126 · 12 m²
- nr. 331426 · 62 m²