Teren 501 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 501 m², aproximativ 17 × 31 m, cu 20,6 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 10,4%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada George Bernard Shaw; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 286 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264126 |
|---|---|
| Suprafață | 501 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 134 m² |
| Dimensiuni aproximative | 17 × 31,3 m |
| Deschidere la stradă | 20,6 m |
| Pantă | 10,4% |
| Altitudine | 377 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada George Bernard Shaw |
| Construcții pe teren | 1 · 8 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULiu , ZONĂ DE URBANIZARE - LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 150 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 194 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 163 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 286 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Pârâul Chinteni, la 334 m
- Cale ferată la 504 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264126 în Iris, Cluj-Napoca?
501 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 134 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264126 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 286 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264126 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 264126 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 10,4%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 263326 · 2.002 m²
- nr. 264026 · 1.760 m²
- nr. 269226 · 900 m²
- nr. 276226 · 1.026 m²
- nr. 302526 · 600 m²
- nr. 316926 · 156 m²
- nr. 317126 · 12 m²
- nr. 331426 · 62 m²
- nr. 356426 · 7.729 m²