Teren 119 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 119 m², aproximativ 8 × 24 m, cu 23 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 9%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Bulevardul Muncii; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

119 m²suprafață

23 mdeschidere la stradă

9%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	350382
Suprafață	119 m²
Dimensiuni aproximative	8,3 × 23,9 m
Deschidere la stradă	23 m
Pantă	9%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Bulevardul Muncii
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	1
Înălțime maximă	21 m
Niveluri maxime	5
Lot minim	600 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	12 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 34 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 350382 în Iris, Cluj-Napoca?

119 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 350382 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 350382 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.

Cât de înclinată e parcela 350382 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris