Teren 581 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 581 m², aproximativ 25 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 19,9%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Silvaniei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 264 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 343949 |
|---|---|
| Suprafață | 581 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 186 m² |
| Dimensiuni aproximative | 24,5 × 35,4 m |
| Pantă | 19,9% |
| Altitudine | 355 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Silvaniei |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 247 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 163 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 264 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 239 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 343949 în Iris, Cluj-Napoca?
581 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 186 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 343949 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 163 m² la sol, cu 264 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343949 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 343949 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 19,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 263349 · 10.344 m²
- nr. 268849 · 490 m²
- nr. 288049 · 24.660 m²
- nr. 309149 · 13 m²
- nr. 317149 · 12 m²
- nr. 338849 · 100 m²
- nr. 342949 · 181 m²
- nr. 346149 · 1.300 m²
- nr. 349949 · 551 m²
- nr. 359749 · 7.496 m²