Teren 24.660 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 24.660 m², aproximativ 85 × 312 m, cu 89,4 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 21,3%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Beiușului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 288049 |
|---|---|
| Suprafață | 24.660 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 20.807 m² |
| Dimensiuni aproximative | 85,1 × 311,5 m |
| Deschidere la stradă | 89,4 m |
| Pantă | 21,3% |
| Altitudine | 340 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Beiușului |
| Construcții pe teren | 4 · 17.306 m² amprentă |
| Valoare notarială | 321,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_EI , SUBZONĂ DE ACTIVITĂŢI ECONOMICE CU CARACTER INDUSTRIAL - MARI UNITĂŢI INDUSTRIALE din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 1,2 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 2 |
| Lot minim | 3.000 m² |
| Retragere la stradă | 8 m |
| Retragere laterală | 6 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 20.886 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 288049 în Iris, Cluj-Napoca?
24.660 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 20.807 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 288049 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 288049 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_EI, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 288049 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 21,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 263349 · 10.344 m²
- nr. 268849 · 490 m²
- nr. 309149 · 13 m²
- nr. 317149 · 12 m²
- nr. 338849 · 100 m²
- nr. 342949 · 181 m²
- nr. 343949 · 581 m²
- nr. 346149 · 1.300 m²
- nr. 349949 · 551 m²
- nr. 359749 · 7.496 m²