Teren 1.801 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.801 m², aproximativ 23 × 133 m, cu 129,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,7%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Oașului Fundătură; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 342085 |
|---|---|
| Suprafață | 1.801 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 486 m² |
| Dimensiuni aproximative | 22,7 × 133,3 m |
| Deschidere la stradă | 129,3 m |
| Pantă | 5,7% |
| Altitudine | 332 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Oașului Fundătură |
| Construcții pe teren | 1 · 32 m² amprentă |
| Valoare notarială | 533,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR S_RIM , SUBZONA INDUSTRIALA RESTRUCTURABILA din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 5 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
| Suprafață construibilă | 923 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 151 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 235 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 246 m
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 342085 în Iris, Cluj-Napoca?
1.801 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 486 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 342085 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 151 m² la sol, cu 235 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 342085 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR S_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 342085 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 260185 · 700 m²
- nr. 269085 · 600 m²
- nr. 269185 · 600 m²
- nr. 272485 · 450 m²
- nr. 274985 · 17.972 m²
- nr. 281485 · 725 m²
- nr. 303585 · 483 m²
- nr. 308385 · 27 m²
- nr. 317085 · 12 m²
- nr. 341885 · 109 m²
- nr. 345685 · 493 m²
- nr. 346085 · 29 m²
- nr. 354285 · 978 m²
- nr. 358085 · 817 m²
- nr. 358485 · 661 m²