Teren 472 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 472 m², aproximativ 16 × 32 m, cu 17,3 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 13,7%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Silvaniei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

472 m²suprafață

17,3 mdeschidere la stradă

13,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	338416
Suprafață	472 m²
Rămas după retragerea de 5 m	112 m²
Dimensiuni aproximative	15,9 × 32 m
Deschidere la stradă	17,3 m
Pantă	13,7%
Altitudine	346 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Silvaniei
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	196 m² între retrageri
Amprentă maximă	148 m²
Suprafață desfășurată maximă	241 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 139 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 338416 în Iris, Cluj-Napoca?

472 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 112 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 338416 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 148 m² la sol, cu 241 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 338416 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 338416 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 13,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris