Teren 604 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 604 m², aproximativ 18 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 31%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Silvaniei; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 337977 |
|---|---|
| Suprafață | 604 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 174 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18 × 41,4 m |
| Pantă | 31% |
| Altitudine | 367 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Silvaniei |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 273 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 182 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 320 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 237 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 337977 în Iris, Cluj-Napoca?
604 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 174 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 337977 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 182 m² la sol, cu 320 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 337977 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 337977 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 31%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 254577 · 868 m²
- nr. 269177 · 600 m²
- nr. 269277 · 450 m²
- nr. 272477 · 450 m²
- nr. 283577 · 432 m²
- nr. 288177 · 978 m²
- nr. 301677 · 689 m²
- nr. 317077 · 12 m²
- nr. 330477 · 574 m²
- nr. 352777 · 1.000 m²