Teren 3.751 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 3.751 m², aproximativ 18 × 210 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 12,1%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Gălbenelelor, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

3.751 m²suprafață

12,1%pantă

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	328598
Suprafață	3.751 m²
Rămas după retragerea de 5 m	1.619 m²
Dimensiuni aproximative	18,4 × 210,3 m
Pantă	12,1%
Altitudine	496 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Gălbenelelor
Valoare notarială	55 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR TDA , Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fâneţe situate în extravilan din PUG-ul localității.

Înălțime maximă	10 m
Niveluri maxime	1
Retragere la stradă	6 m
Retragere laterală	6 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	2.372 m² între retrageri
Amprentă maximă	204 m²
Suprafață desfășurată maximă	430 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Valea Caldă, la 1.497 m
Cale ferată la 1.383 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 328598 în Iris, Cluj-Napoca?

3.751 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.619 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 328598 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 204 m² la sol, cu 430 m² desfășurați.

Cât de înclinată e parcela 328598 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 12,1%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris