Teren 610 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 610 m², aproximativ 18 × 35 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Iasomiei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

610 m²suprafață

3,7%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 354 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	323789
Suprafață	610 m²
Rămas după retragerea de 5 m	185 m²
Dimensiuni aproximative	17,5 × 35,2 m
Pantă	3,7%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Iasomiei
Construcții pe teren	1 · 16 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lip , -//- din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	300 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	250 m² între retrageri
Amprentă maximă	200 m²
Suprafață desfășurată maximă	354 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 26 m
Cale ferată la 227 m

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 323789 în Iris, Cluj-Napoca?

610 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 185 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 323789 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 200 m² la sol, cu 354 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 323789 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIP, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 323789 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 3,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris