Teren 706 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 706 m², aproximativ 14 × 59 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,7%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

706 m²suprafață

16,7%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	322361
Suprafață	706 m²
Rămas după retragerea de 5 m	126 m²
Dimensiuni aproximative	13,7 × 59,1 m
Pantă	16,7%
Altitudine	330 m
Cea mai apropiată stradă	Bulevardul Muncii
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR IS_A , ZONA DE INSTITUTII SI SERVICII PUBLICE SI DE INTERES PUBLIC CONSTITUITE IN ANSAMBLURI INDEPENDENTE din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,2
Înălțime maximă	18 m
Niveluri maxime	5
Retragere la stradă	10 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	304 m² între retrageri

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 55 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 322361 în Iris, Cluj-Napoca?

706 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 322361 în Iris, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 322361 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR IS_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,2, înălțime maximă 18 m.

Cât de înclinată e parcela 322361 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 16,7%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris