Teren 1.561 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 1.561 m², aproximativ 41 × 84 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 15,6%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Pomet, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

1.561 m²suprafață

15,6%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 295 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	302148
Suprafață	1.561 m²
Rămas după retragerea de 5 m	565 m²
Dimensiuni aproximative	40,5 × 83,7 m
Pantă	15,6%
Altitudine	384 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Pomet
Valoare notarială	546,1 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Lir , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME CU CARACTER RURAL din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	10,5 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	918 m² între retrageri
Amprentă maximă	295 m²
Suprafață desfășurată maximă	295 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.062 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 302148 în Iris, Cluj-Napoca?

1.561 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 565 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 302148 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 295 m² la sol, cu 295 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 302148 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIR, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 10,5 m.

Cât de înclinată e parcela 302148 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 15,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris