Teren 581 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 581 m², aproximativ 24 × 32 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 14,3%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Silvaniei, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

581 m²suprafață

14,3%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	343948
Suprafață	581 m²
Rămas după retragerea de 5 m	191 m²
Dimensiuni aproximative	24,2 × 31,7 m
Pantă	14,3%
Altitudine	354 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Silvaniei
Construcții pe teren	1 · 22 m² amprentă
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	100 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	241 m² între retrageri
Amprentă maximă	137 m²
Suprafață desfășurată maximă	273 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 240 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 343948 în Iris, Cluj-Napoca?

581 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 191 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 343948 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 273 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 343948 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 343948 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 14,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris