Teren 600 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 600 m², aproximativ 18 × 41 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 11,8%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Jan Hus, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

600 m²suprafață

11,8%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR RiM , Restructurarea zonelor cu carater industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	2,8
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	6
Lot minim	500 m²
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	9 m
Suprafață construibilă	260 m² între retrageri
Amprentă maximă	196 m²
Suprafață desfășurată maximă	414 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 163 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 196 m² la sol, cu 414 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.

Panta generală e de 11,8%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.