Teren 913 m² în Iris, Cluj-Napoca
Parcelă de 913 m², aproximativ 30 × 50 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 16,2%.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Hodăi, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 297390 |
|---|---|
| Suprafață | 913 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 327 m² |
| Dimensiuni aproximative | 29,6 × 49,8 m |
| Pantă | 16,2% |
| Altitudine | 338 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Hodăi |
| Construcții pe teren | 5 · 183 m² amprentă |
| Valoare notarială | 600 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ULi/c , Zonă de urbanizare - Locuinţe cu regim redus de înălţime – individuale şi colective mici din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 0,9 |
| Înălțime maximă | 12 m |
| Niveluri maxime | 3 |
| Lot minim | 100 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 382 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 137 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 242 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Cale ferată la 291 m
- Risc de alunecare marcat în PUG: very_high
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 297390 în Iris, Cluj-Napoca?
913 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 327 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 297390 în Iris, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 137 m² la sol, cu 242 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 297390 în Iris, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ULIC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.
Cât de înclinată e parcela 297390 în Iris, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 16,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.
Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca
- nr. 261790 · 2.453 m²
- nr. 272590 · 5.001 m²
- nr. 284590 · 11.513 m²
- nr. 288090 · 10.910 m²
- nr. 295790 · 600 m²
- nr. 301790 · 750 m²
- nr. 303090 · 1.983 m²
- nr. 310090 · 15 m²
- nr. 317090 · 12 m²
- nr. 318790 · 179 m²
- nr. 332690 · 5.549 m²
- nr. 336690 · 106 m²
- nr. 345790 · 48 m²
- nr. 359990 · 1.041 m²