Teren 600 m² în Iris, Cluj-Napoca

Parcelă de 600 m², aproximativ 17 × 43 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 26%.

Cea mai apropiată stradă cu nume este Bulevardul Muncii, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.

600 m²suprafață

26%pantă

40%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	295790
Suprafață	600 m²
Rămas după retragerea de 5 m	135 m²
Dimensiuni aproximative	17,2 × 43,2 m
Pantă	26%
Altitudine	338 m
Cea mai apropiată stradă	Bulevardul Muncii
Valoare notarială	600 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR RrM3 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS din PUG-ul localității.

POT maxim	40%
CUT maxim	2
Înălțime maximă	25 m
Niveluri maxime	7
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	246 m² între retrageri
Amprentă maximă	144 m²
Suprafață desfășurată maximă	291 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Pârâul Chinteni, la 440 m
Cale ferată la 42 m
Risc de alunecare marcat în PUG: very_high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 295790 în Iris, Cluj-Napoca?

600 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 135 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 295790 în Iris, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 144 m² la sol, cu 291 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 295790 în Iris, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR RRM3, cu POT maxim 40% și CUT maxim 2, înălțime maximă 25 m.

Cât de înclinată e parcela 295790 în Iris, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 26%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Iris, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Iris