Teren 1.207 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 1.207 m², aproximativ 39 × 44 m, cu 45,1 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Badea Cârțan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 299821 |
|---|---|
| Suprafață | 1.207 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 582 m² |
| Dimensiuni aproximative | 39 × 44,1 m |
| Deschidere la stradă | 45,1 m |
| Pantă | 4,9% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Badea Cârțan |
| Construcții pe teren | 2 · 94 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.065,7 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 636 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 205 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 429 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- În zona de protecție a unei ape: Nadăș
- Cale ferată la 92 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 299821 în Gruia, Cluj-Napoca?
1.207 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 582 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 299821 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 205 m² la sol, cu 429 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 299821 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 299821 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 4,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.