Teren 614 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 614 m², aproximativ 16 × 42 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe teren practic plat.
Cea mai apropiată stradă cu nume este Strada Decebal, dar parcela nu are deschidere măsurată la ea. Tratează apartenența ca pe un indiciu.
Se poate construi?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 314021 |
|---|---|
| Suprafață | 614 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 160 m² |
| Dimensiuni aproximative | 15,6 × 42,3 m |
| Pantă | 3% |
| Altitudine | 337 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Decebal |
| Construcții pe teren | 3 · 57 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR RrM1 , PARCELAR RIVERAN PRINCIPALELOR ARTERE DE TRAFIC, DESTINAT RESTRUCTURĂRII - ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE ÎNCHIS din PUG-ul localității.
| POT maxim | 50% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,6 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 7 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere la stradă | 6 m |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 6 m |
| Suprafață construibilă | 274 m² între retrageri |
| Amprentă maximă | 139 m² |
| Suprafață desfășurată maximă | 228 m² |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 314021 în Gruia, Cluj-Napoca?
614 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 160 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 314021 în Gruia, Cluj-Napoca?
Da. Între retrageri încape o casă de până la 139 m² la sol, cu 228 m² desfășurați.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 314021 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR RRM1, cu POT maxim 50% și CUT maxim 2,6, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 314021 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.