Teren 534 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 534 m², aproximativ 13 × 44 m, cu 23,8 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 5,9%.
Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Badea Cârțan; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Relieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 264134 |
|---|---|
| Suprafață | 534 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 38 m² |
| Dimensiuni aproximative | 13,1 × 44,4 m |
| Deschidere la stradă | 23,8 m |
| Pantă | 5,9% |
| Altitudine | 341 m |
| Cea mai apropiată stradă | Strada Badea Cârțan |
| Construcții pe teren | 1 · 398 m² amprentă |
| Valoare notarială | 2.100 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR Lc , ZONA DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE DUPA ANUL 1990 din PUG-ul localității.
| POT maxim | 35% |
|---|---|
| CUT maxim | 1 |
| Înălțime maximă | 21 m |
| Niveluri maxime | 5 |
| Lot minim | 600 m² |
| Retragere la stradă | 3 m |
| Retragere laterală | 4,5 m |
| Retragere posterioară | 12 m |
| Suprafață construibilă | 12 m² între retrageri |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 62 m
- Cale ferată la 49 m
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 264134 în Gruia, Cluj-Napoca?
534 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 38 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 264134 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 264134 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR LC, cu POT maxim 35% și CUT maxim 1, înălțime maximă 21 m.
Cât de înclinată e parcela 264134 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 5,9%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.