Teren 3.453 m² în Gruia, Cluj-Napoca
Parcelă de 3.453 m², aproximativ 18 × 200 m, cu 150,5 m deschidere la drum, pe teren practic plat.
Se poate construi?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Cum funcționează alipireaRelieful parcelei
Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.
Terenul
| Număr cadastral | 255634 |
|---|---|
| Suprafață | 3.453 m² |
| Rămas după retragerea de 5 m | 1.406 m² |
| Dimensiuni aproximative | 18,3 × 200,4 m |
| Deschidere la stradă | 150,5 m |
| Pantă | 0,6% |
| Altitudine | 339 m |
| Construcții pe teren | 7 · 1.323 m² amprentă |
| Valoare notarială | 1.930,3 lei/m² |
Ce permite regulamentul
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM , Zonă construită protejată - Restructurarea zonelor cu caracter industrial - Zonă mixtă din PUG-ul localității.
| POT maxim | 60% |
|---|---|
| CUT maxim | 2,8 |
| Înălțime maximă | 25 m |
| Niveluri maxime | 6 |
| Lot minim | 500 m² |
| Retragere laterală | 3 m |
| Retragere posterioară | 9 m |
Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.
Restricții și vecinătăți
- Nadăș, la 192 m
- În culoarul de siguranță CFR
- Zonă protejată: true
Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.
Întrebări
Ce suprafață are parcela 255634 în Gruia, Cluj-Napoca?
3.453 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 1.406 m² rămân după o retragere de 5 m.
Se poate construi o casă pe parcela 255634 în Gruia, Cluj-Napoca?
Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.
Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 255634 în Gruia, Cluj-Napoca?
Parcela e în zona UTR ZCP_RIM, cu POT maxim 60% și CUT maxim 2,8, înălțime maximă 25 m.
Cât de înclinată e parcela 255634 în Gruia, Cluj-Napoca?
Panta generală e de 0,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.