Teren 40 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 40 m², aproximativ 6 × 7 m, fără deschidere măsurată la stradă, pe un teren cu panta de 20,3%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Tăietura Turcului; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

40 m²suprafață

20,3%pantă

45%POT maxim

Se poate construi?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Cum funcționează alipirea

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	317786
Suprafață	40 m²
Dimensiuni aproximative	5,5 × 7,4 m
Pantă	20,3%
Altitudine	371 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Tăietura Turcului
Construcții pe teren	1 · 10 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR M4 , ZONĂ MIXTĂ CU REGIM DE CONSTRUIRE DESCHIS, ADIACENTĂ ARTERELOR DE IMPORTANŢĂ LOCALĂ din PUG-ul localității.

POT maxim	45%
CUT maxim	1,4
Înălțime maximă	16 m
Niveluri maxime	3
Lot minim	800 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	4,5 m
Retragere posterioară	6 m

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 632 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high
Zonă protejată: true

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 317786 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

40 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI.

Se poate construi o casă pe parcela 317786 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Nu ca atare: între retrageri nu rămâne loc pentru o casă, dar alipită cu un vecin ar deveni construibilă.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 317786 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR M4, cu POT maxim 45% și CUT maxim 1,4, înălțime maximă 16 m.

Cât de înclinată e parcela 317786 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 20,3%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu