Teren 481 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 481 m², aproximativ 19 × 25 m, cu 19,2 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 23,2%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Donath; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

481 m²suprafață

19,2 mdeschidere la stradă

23,2%pantă

35%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.

Vezi parcela pe hartă, cu vecinii și planul de situare

Relieful parcelei

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Terenul

Număr cadastral	280386
Suprafață	481 m²
Rămas după retragerea de 5 m	139 m²
Dimensiuni aproximative	19,3 × 25 m
Deschidere la stradă	19,2 m
Pantă	23,2%
Altitudine	364 m
Cea mai apropiată stradă	Strada Donath
Construcții pe teren	2 · 170 m² amprentă
Valoare notarială	2.100 lei/m²

Ce permite regulamentul

Parcela e în zona UTR Liu , LOCUINŢE CU REGIM REDUS DE ÎNĂLŢIME DISPUSE PE UN PARCELAR DE TIP URBAN din PUG-ul localității.

POT maxim	35%
CUT maxim	0,9
Înălțime maximă	12 m
Niveluri maxime	2
Lot minim	350 m²
Retragere la stradă	3 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	201 m² între retrageri
Amprentă maximă	158 m²
Suprafață desfășurată maximă	274 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

Restricții și vecinătăți

Cale ferată la 1.077 m
Risc de alunecare marcat în PUG: high

Dacă o restricție nu apare aici, înseamnă că noi nu am găsit-o, nu că nu există. Verifică obligatoriu în certificatul de urbanism și în cartea funciară înainte să cumperi.

Întrebări

Ce suprafață are parcela 280386 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

481 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 139 m² rămân după o retragere de 5 m.

Se poate construi o casă pe parcela 280386 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 158 m² la sol, cu 274 m² desfășurați.

Care sunt POT-ul și CUT-ul pe parcela 280386 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Parcela e în zona UTR LIU, cu POT maxim 35% și CUT maxim 0,9, înălțime maximă 12 m.

Cât de înclinată e parcela 280386 în Grigorescu, Cluj-Napoca?

Panta generală e de 23,2%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.

Alte parcele în Grigorescu, Cluj-Napoca

Toate terenurile din Grigorescu