Teren 450 m² în Grigorescu, Cluj-Napoca

Parcelă de 450 m², aproximativ 22 × 22 m, cu 39,1 m deschidere la drum, pe un teren cu panta de 6,6%.

Parcela dă într-o alee fără nume care iese în Strada Honoré de Balzac; apartenența e dedusă, nu citită dintr-o adresă.

450 m²suprafață

39,1 mdeschidere la stradă

6,6%pantă

60%POT maxim

Se poate construi?

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Relieful e aproximativ: vine dintr-un model de elevație, nu dintr-o ridicare topografică.

Parcela e în zona UTR LC_A , ANSAMBLURI DE LOCUINTE COLECTIVE REALIZATE INAINTE DE ANUL 1990 din PUG-ul localității.

POT maxim	60%
CUT maxim	1,2
Înălțime maximă	8 m
Niveluri maxime	2
Retragere la stradă	5 m
Retragere laterală	3 m
Retragere posterioară	6 m
Suprafață construibilă	154 m² între retrageri
Amprentă maximă	125 m²
Suprafață desfășurată maximă	219 m²

Valorile vin din fișa UTR a PUG-ului importat. Certificatul de urbanism e singurul document care le confirmă pentru o parcelă anume.

450 m², calculați din conturul înregistrat la ANCPI, din care 126 m² rămân după o retragere de 5 m.

Da. Între retrageri încape o casă de până la 125 m² la sol, cu 219 m² desfășurați.

Parcela e în zona UTR LC_A, cu POT maxim 60% și CUT maxim 1,2, înălțime maximă 8 m.

Panta generală e de 6,6%, dintr-un model de elevație cu celula de aproximativ 30 m. E un indiciu, nu o ridicare topografică.